ロイヤル長岡
新潟県長岡市殿町2丁目5-1 | 築46年 | 58戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.8万/㎡から2022年は7万/㎡へ、5年間で4.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・2件）で、平均412万円です。3DKが最も高く平均528万円、4DKは平均412万円です。
3DK
528万
2件
4DK
412万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 528万 | 417万 | 639万 |
| 4DK | 2件 | 412万 | 338万 | 485万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は7.5万円で、1-5階（6.9万円）と比べて0.6万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
2件
6.9万/㎡
6-10階
3件
7.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市殿町2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 44.89m² ～ 52.47m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立阪之上小学校
中学校
長岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル長岡 | 1980 | 58戸 | 7.1万 | 370万 |
| ベルエア長岡 | 1986 | 18戸 | - | - |
| ドルミーパークサイド | 1980 | 20戸 | 2.9万 | 500万 |
| サーパス柿川通り | 2004 | 50戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| フェニックス大手セントラルレジデンス | 2009 | 14戸 | 29.6万 | 2,190万 |
| ベルエア東坂之上 | 1989 | - | 6.1万 | 500万 |
| 小林マンション | 1973 | 20戸 | 1.4万 | 50万 |
| スカイハイツ | 1980 | 44戸 | 3.6万 | 220万 |
| ドルミー坂之上 | 1980 | 37戸 | 1.8万 | 90万 |
| アーバンプレイス長岡 | 2010 | 62戸 | 44.7万 | 3,980万 |
| メゾン中央 | 1977 | - | 6.6万 | 298万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 6.8万 | - | 7.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 7.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 380万 | 8.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。