コーポ信濃

新潟県長岡市南町1丁目9-6 | 築52年 | 43戸

推定相場

コーポ信濃

売買㎡単価の推移

10万0万

2016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の4.1万/㎡から2023年は1万/㎡へ、7年間で75.9%下落しています（年平均-10.8%）。直近3年では54.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・9件）で、平均354万円です。1LDKが最も高く平均354万円、2Kは平均178万円です。

２ＤＫ

9件

325万

1LDK

9件

354万

8件

178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	9件	325万	96万	715万
1LDK	9件	354万	221万	450万
2K	8件	178万	44万	460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.4万円で、1-2階（2.5万円）と比べて1.9万円（+76.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

2.5万/㎡

9件

3階以上

4.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	新潟県長岡市南町1丁目9-6
築年月	1974年5月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	43.97m² ～ 50.61m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長岡駅

上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)

徒歩10分

学区情報

小学校

長岡市立千手小学校

中学校

長岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ信濃	1974	43戸	1.0万	50万
ハイタウン長岡	1971	54戸	4.6万	180万
グランドハイツ	1976	-	9.3万	500万
レーベン長岡南町 THE CLASS	2021	48戸	43.9万	2,900万
マンション南	1971	40戸	2.0万	399万
サーパス南町グランテラス	2018	48戸	35.2万	2,680万
サーパス千手弐番館	2006	64戸	31.9万	2,380万
ライオンズマンション長岡	1991	42戸	14.9万	1,100万
レストヒール南町	2001	17戸	16.0万	1,300万
サーパス旭町	2006	36戸	25.7万	1,850万
メゾン中央	1977	-	6.6万	298万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2K	-	-	-	4.9万	2.2万	1.3万	1.0万
1LDK	-	5.7万	5.2万	3.3万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	2K	50㎡〜	50万	0.99万/㎡
2022年9月	低層	2K	50㎡〜	60万	1.19万/㎡
2022年6月	低層	2K	50㎡〜	79万	1.57万/㎡
2022年4月	低層	2K	50㎡〜	80万	1.59万/㎡
2022年11月	低層	2K	50㎡〜	50万	0.99万/㎡
2021年10月	低層	2K	50㎡〜	110万	2.18万/㎡
2020年7月	低層	2K	50㎡〜	250万	4.94万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	45㎡〜	120万	2.56万/㎡
2020年1月	高層	1LDK	45㎡〜	140万	2.98万/㎡
2020年1月	低層	2K	50㎡〜	250万	4.94万/㎡
2020年1月	高層	1LDK	45㎡〜	160万	3.41万/㎡
2020年1月	高層	1LDK	45㎡〜	190万	4.05万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	250万	5.69万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	250万	5.69万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	45㎡〜	210万	4.48万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	45㎡〜	230万	4.9万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	40㎡〜	250万	5.69万/㎡
2016年6月	低層	2DK	40㎡〜	180万	4.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。