新町の土地相場
新潟県見附市新町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県見附市新町の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.3%。
推定相場
新町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
110,561円/坪
推定総額
663万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大210%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,754円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて144%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+89%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▲5.3%
平均価格
458
取引実績
37件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+114.7%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
360円
35坪〜（115㎡〜）
10.3/坪
2025年第1四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2024年第2四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
2024年第2四半期
990円
109坪〜（360㎡〜）
9.1/坪
2024年第2四半期
600円
206坪〜（680㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
190円
21坪〜（70㎡〜）
9.0/坪
2023年第4四半期
540円
44坪〜（145㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,767 | - |
| 2016 | 41,190 | - |
| 2018 | 40,565 | -39 |
| 2020 | 39,908 | +34 |
| 2022 | 39,045 | -129 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の土地マップ
見附市内のエリアランキング
新町は見附市内18地区中13位（上位28%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の南本町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）