昭和町の土地相場
新潟県見附市昭和町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県見附市昭和町の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
162,048円/坪
推定総額
1,053万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,605円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
794
取引実績
22件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2008201020122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪9万円へ、16年間で45.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2022年第3四半期
760円
54坪〜（180㎡〜）
14.0/坪
2022年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2021年第3四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2021年第2四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2018年第3四半期
810円
73坪〜（240㎡〜）
11.2/坪
2018年第3四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2018年第1四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2017年第3四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
2017年第2四半期
620円
54坪〜（180㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,767 | - |
| 2016 | 41,190 | - |
| 2018 | 40,565 | -39 |
| 2020 | 39,908 | +34 |
| 2022 | 39,045 | -129 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の土地マップ
見附市内のエリアランキング
昭和町は見附市内18地区中1位（上位94%）。
坪単価11.6/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 見附市昭和町１丁目１１５２番１ | 3.5/㎡ | -0.6% | 住宅 | 見附 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）