今町の土地相場
新潟県見附市今町 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県見附市今町の土地相場は坪単価3万円（102件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.7%。
推定相場
今町の土地
102件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
117,508円/坪
推定総額
764万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▲10.7%
平均価格
767
取引実績
102件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪9万円へ、17年間で37.4%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460円
53坪〜（175㎡〜）
8.7/坪
2025年第1四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
290円
38坪〜（125㎡〜）
7.7/坪
2024年第4四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
240円
41坪〜（135㎡〜）
5.9/坪
2024年第3四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2024年第2四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2023年第4四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2023年第3四半期
570円
94坪〜（310㎡〜）
6.1/坪
2023年第1四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,767 | - |
| 2016 | 41,190 | - |
| 2018 | 40,565 | -39 |
| 2020 | 39,908 | +34 |
| 2022 | 39,045 | -129 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の土地マップ
見附市内のエリアランキング
今町は見附市内18地区中6位（上位67%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の学校町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）