名木野町の土地相場
新潟県見附市名木野町 | 12件の成約データ
新潟県見附市名木野町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名木野町の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
55,256円/坪
推定総額
1,520万円
容積率単価
-
275坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,648円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
444
取引実績
12件
平均面積
234坪
774㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008200920102019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2019年は坪3万円へ、11年間で30.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2010年第2四半期
440円
56坪〜（185㎡〜）
7.9/坪
2010年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2009年第3四半期
530円
454坪〜（1500㎡〜）
1.2/坪
2009年第3四半期
370円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
2009年第3四半期
360円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
2009年第3四半期
700円
575坪〜（1900㎡〜）
1.2/坪
2009年第3四半期
370円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
2009年第3四半期
170円
145坪〜（480㎡〜）
1.2/坪
2009年第3四半期
180円
154坪〜（510㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,767 | - |
| 2016 | 41,190 | - |
| 2018 | 40,565 | -39 |
| 2020 | 39,908 | +34 |
| 2022 | 39,045 | -129 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の土地マップ
見附市内のエリアランキング
名木野町は見附市内18地区中18位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の細越とは22%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）