嶺崎の土地相場
新潟県見附市嶺崎 | 12件の成約データ
新潟県見附市嶺崎の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
嶺崎の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
62,001円/坪
推定総額
341万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,135円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
264
取引実績
12件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2021年第2四半期
430円
103坪〜（340㎡〜）
4.2/坪
2019年第3四半期
160円
44坪〜（145㎡〜）
3.6/坪
2016年第4四半期
28円
29坪〜（95㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2011年第4四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2011年第2四半期
340円
56坪〜（185㎡〜）
6.1/坪
2011年第2四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,767 | - |
| 2016 | 41,190 | - |
| 2018 | 40,565 | -39 |
| 2020 | 39,908 | +34 |
| 2022 | 39,045 | -129 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の土地マップ
見附市内のエリアランキング
嶺崎は見附市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の月見台とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）