昭和町の一戸建て相場
新潟県見附市昭和町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,540
100〜120㎡
3件
3,212
120〜150㎡
4件
3,427
150㎡以上
5件
3,236
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
3,096
8m以上
6件
4,176
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲51.2%
平均価格
1,938
取引実績
17件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
13万
'09'10'15'17'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.2
2025年第1四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2024年第4四半期
600円
580㎡〜
1.0
2024年第4四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2023年第4四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2023年第2四半期
1,900円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2023年第2四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2021年第3四半期
1,200円
410㎡〜
2.9
2020年第2四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2017年第2四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,767 | - |
| 2016 | 41,190 | - |
| 2018 | 40,565 | -39 |
| 2020 | 39,908 | +34 |
| 2022 | 39,045 | -129 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の一戸建てマップ
見附市内のエリアランキング
昭和町は見附市内13地区中2位（上位85%）。
単価9.0。
1つ上の市野坪町とは33%の差。
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 見附市昭和町１丁目１１５２番１ | 3.5/㎡ | -0.6% | 住宅 | 見附 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）