新町の一戸建て相場
新潟県見附市新町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県見附市新町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約17件、前年比+3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
4件
846
150㎡以上
9件
2,879
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,523
6〜8m
4件
3,394
8m以上
10件
1,691
平均㎡単価
2.8
前年比 ▲3.1%
平均価格
964
取引実績
17件
平均面積
414㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
2万
'09'10'13'16'17'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
1800㎡〜
1.9
2024年第2四半期
600円
310㎡〜
1.9
2024年第1四半期
260円
300㎡〜
0.9
2024年第1四半期
300円
105㎡〜
2.9
2023年第2四半期
1,300円
1000㎡〜
1.3
2022年第3四半期
300円
180㎡〜
1.7
2022年第1四半期
560円
270㎡〜
2.1
2019年第3四半期
320円
80㎡〜
4.0
2019年第1四半期
550円
260㎡〜
2.1
2017年第4四半期
200円
115㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,767 | - |
| 2016 | 41,190 | - |
| 2018 | 40,565 | -39 |
| 2020 | 39,908 | +34 |
| 2022 | 39,045 | -129 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の一戸建てマップ
見附市内のエリアランキング
新町は見附市内13地区中13位（上位0%）。
単価2.8。
1つ上の南本町とは60%の差。
新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。