元町の一戸建て相場
新潟県見附市元町 | 11件の成約データ
推定相場
元町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,784万円
うち土地分
1,258万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
平均価格
1,147
取引実績
11件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
12万
'08'11'12'13'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2022年第3四半期
970円
195㎡〜
5.0
2021年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2018年第2四半期
500円
200㎡〜
2.5
2013年第2四半期
200円
145㎡〜
1.4
2013年第1四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2012年第3四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2012年第1四半期
850円
200㎡〜
4.3
2011年第3四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2011年第2四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,767 | - |
| 2016 | 41,190 | - |
| 2018 | 40,565 | -39 |
| 2020 | 39,908 | +34 |
| 2022 | 39,045 | -129 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の一戸建てマップ
見附市内のエリアランキング
元町は見附市内13地区中10位（上位23%）。
単価5.6。
1つ上の本所とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）