緑町の一戸建て相場
新潟県見附市緑町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
緑町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,676万円
うち土地分
1,149万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.8
平均価格
1,290
取引実績
17件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
2万
'10'11'12'14'15'17'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
5
築26-30年
1
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
275㎡〜
・６ＤＫ
1.6
2023年第3四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2021年第4四半期
400円
180㎡〜
2.2
2021年第1四半期
220円
180㎡〜
1.2
2020年第4四半期
550円
170㎡〜
3.2
2017年第1四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2015年第3四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
2014年第2四半期
980円
180㎡〜
5.4
2014年第2四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2014年第1四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,767 | - |
| 2016 | 41,190 | - |
| 2018 | 40,565 | -39 |
| 2020 | 39,908 | +34 |
| 2022 | 39,045 | -129 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の一戸建てマップ
見附市内のエリアランキング
緑町は見附市内13地区中8位（上位38%）。
単価6.8。
1つ上の本町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）