青山新町のマンション相場
新潟県新潟市西区青山新町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青山新町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
488万円
㎡単価
9.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価8.7万円に対し、築50年は9.0万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は629円。
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼22.4%
平均価格
880
取引実績
13件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡8.0万円へ、17年間で39.8%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＤＫ
795
4件
２ＬＤＫ
768
4件
３ＬＤＫ
967
3件
１Ｒ
590
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2024年第4四半期
590円
35㎡〜
・１Ｒ
16.9
2024年第2四半期
900円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.8
2024年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
710円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＤＫ
18.6
2019年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2016年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2016年第1四半期
580円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
11.6
2015年第4四半期
680円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山新町のマンション一覧（3棟）
市場環境（新潟市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+175人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,974 | - |
| 2016 | 157,709 | - |
| 2018 | 157,079 | +291 |
| 2020 | 156,213 | +392 |
| 2022 | 155,001 | +163 |
| 2023 | 154,123 | +197 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市西区のマンションマップ
新潟市西区内のエリアランキング
青山新町は新潟市西区内10地区中7位（上位30%）。
単価15.1。
1つ上の青山とは19%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
青山新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市西区青山新町２５番２ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 青山 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）