ベルシュ青山新町
新潟県新潟市西区青山新町18-6 | 築28年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（19.2万円）を28.2%上回って、新潟市西区全体の平均（18.9万円）を30.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2025年は27万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,817万円です。4LDKが最も高く平均1,924万円、3LDKは平均1,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,817万 |
1,280万 |
2,190万 |
| 4LDK |
5件 |
1,924万 |
1,700万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区青山新町18-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.86m² ～ 85.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 新潟ダイナミックス 三井不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 加賀田組 |
|---|
| 管理会社 | フクダハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
25.8万 |
27.0万 |
| 4LDK |
23.3万 |
24.5万 |
20.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.97万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.51万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.82万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.88万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。