ダイアパレス青山彩都
新潟県新潟市西区東青山1丁目25-1 | 築23年 | 57戸
最新データ
2024年6月
売買26件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（24.8万円）を0.0%上回って、新潟市西区全体の平均（18.9万円）を31.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均2,152万円です。3LDKが最も高く平均2,152万円、2LDKは平均1,457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,457万 |
1,350万 |
1,600万 |
| 3LDK |
20件 |
2,152万 |
1,780万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.44m² ～ 95.07m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 廣瀬 |
|---|
| 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス青山彩都 |
2003 |
57戸 |
24.8万 |
1,800万 |
| サーパス平島公園 |
2009 |
66戸 |
30.9万 |
2,170万 |
| ダイアパレス青山南 |
2002 |
28戸 |
29.0万 |
2,190万 |
| サーパス青山遊園 |
2007 |
57戸 |
32.1万 |
2,280万 |
| グランコート青山 |
1996 |
22戸 |
16.5万 |
1,080万 |
| ダイアパレス青山弐番館 |
1995 |
89戸 |
33.5万 |
2,390万 |
| エンゼルハイム青山東 |
1992 |
22戸 |
13.9万 |
860万 |
| ダイアパレス青山遊園 |
2000 |
56戸 |
19.6万 |
1,350万 |
| ライオンズマンション青山 |
1989 |
24戸 |
18.1万 |
1,200万 |
| ダイアパレス小針 |
1999 |
98戸 |
18.3万 |
1,580万 |
| ベルシュ青山新町 |
1998 |
28戸 |
24.6万 |
1,690万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.4万 |
28.2万 |
27.6万 |
- |
36.1万 |
28.8万 |
25.4万 |
| 2LDK |
27.5万 |
- |
- |
- |
24.7万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.92万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.95万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.14万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.98万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.56万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,395万 |
24.72万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,440万 |
25.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,170万 |
30.16万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.96万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
27.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
27.25万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.3万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,070万 |
27.51万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.74万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,970万 |
26.18万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.45万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,600万 |
28.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額102,500円。3LDKなら月額102,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,603円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,949円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。