森映ハイツ
新潟県新潟市西区青山3丁目8-27 | 築49年 | 30戸
📊 分析: 平均賃料は2018年の48,000円から2022年には53,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
450万 |
150万 |
749万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区青山3丁目8-27 |
|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
2.1万 |
11.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
749万 |
11.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
150万 |
2.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額49,125円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
55,000円 |
777円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
52,000円 |
735円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
48,000円 |
678円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
50,000円 |
706円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
48,000円 |
678円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
48,000円 |
668円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
44,000円 |
622円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
48,000円 |
678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。