日東サンシャイン青山Ａ棟

新潟県新潟市西区浦山2丁目1-66 | 築46年

推定相場

日東サンシャイン青山Ａ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、12年間で118.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では128.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均1,097万円です。4LDKが最も高く平均1,444万円、2SLDKは平均866万円です。

2LDK

4件

940万

2SLDK

9件

866万

3LDK

13件

1,097万

4LDK

2件

1,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	940万	750万	1,150万
2SLDK	9件	866万	750万	950万
3LDK	13件	1,097万	650万	1,990万
4LDK	2件	1,444万	998万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（11.3万円）と比べて3.5万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.3万/㎡

8件

4-7階

14万/㎡

13件

8階以上

14.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市西区浦山2丁目1-66
築年月	1980年4月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
専有面積	69.57m² ～ 160.24m²
管理会社	新潟ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

青山駅

JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

新潟市立青山小学校

中学校

新潟市立関屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日東サンシャイン青山Ａ棟	1980	-	26.2万	1,990万
日東サンシャイン青山Ｂ棟	1980	-	-	-
日東マンションサンシャイン青山	1980	151戸	-	-
ヴィラ関水	1973	13戸	3.1万	300万
ダイアパレス青山坂	1999	40戸	33.4万	1,999万
リバーハイツ関分	1974	60戸	3.6万	200万
森映ハイツ	1977	30戸	11.2万	749万
マンションニュー青山	1973	35戸	14.8万	483万
ダイアパレス文京町	2010	30戸	38.1万	2,380万
シャレー文京	1971	37戸	11.5万	800万
文京日鉄シャトウ	1977	30戸	5.2万	290万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.1万	-	-	11.1万	21.5万	-	11.5万	24.9万
4LDK	-	-	11.5万	-	-	-	21.2万	-
2LDK	-	12.3万	-	-	-	10.8万	-	-
2SLDK	12.2万	-	-	-	11.0万	11.1万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.22万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.59万/㎡
2025年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.18万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	800万	11.5万/㎡
2024年3月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	750万	10.79万/㎡
2024年2月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	790万	11.06万/㎡
2023年7月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	750万	10.79万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.84万/㎡
2023年4月	1〜2階	2SLDK	85㎡〜	950万	10.86万/㎡
2023年4月	1〜2階	2SLDK	85㎡〜	950万	10.65万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.24万/㎡
2023年2月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	880万	11.6万/㎡
2023年10月	1〜2階	2SLDK	85㎡〜	950万	10.86万/㎡
2022年9月	9〜10階	3DK	65㎡〜	1,000万	14.38万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	730万	10.5万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	880万	12.66万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	700万	10.07万/㎡
2021年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	998万	11.53万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	880万	12.31万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.05万/㎡
2019年3月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	850万	12.22万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	750万	10.5万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	650万	9.1万/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	980万	11.21万/㎡
2016年9月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	890万	12.8万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	800万	11.19万/㎡
2016年11月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	780万	10.91万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	1,150万	13.15万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	800万	11.19万/㎡
2014年4月	7〜8階	ー	155㎡〜	1,780万	11.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。