ダイアパレス青山坂

新潟県新潟市西区青山3丁目2-21 | 築27年 | 40戸

推定相場

ダイアパレス青山坂

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、10年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,668万円です。3LDKが最も高く平均1,668万円、2LDKは平均1,275万円です。

2LDK

2件

1,275万

3LDK

17件

1,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,275万	1,250万	1,300万
3LDK	17件	1,668万	1,350万	1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（23.6万円）と比べて2.7万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

23.6万/㎡

12件

4-7階

26.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市西区青山3丁目2-21
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	52.25m² ～ 75.87m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設間組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

青山駅

JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

新潟市立東青山小学校

中学校

新潟市立小針中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス青山坂	1999	40戸	33.4万	1,999万
日東サンシャイン青山Ａ棟	1980	-	26.2万	1,990万
日東サンシャイン青山Ｂ棟	1980	-	-	-
日東マンションサンシャイン青山	1980	151戸	-	-
森映ハイツ	1977	30戸	11.2万	749万
ヴィラ関水	1973	13戸	3.1万	300万
リバーハイツ関分	1974	60戸	3.6万	200万
マンションニュー青山	1973	35戸	14.8万	483万
ダイアパレス文京町	2010	30戸	38.1万	2,380万
ダイアパレス青山弐番館	1995	89戸	33.5万	2,390万
ダイアパレス信濃川	1989	36戸	20.0万	1,498万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023	2024	2025
3LDK	25.6万	25.6万	25.0万	23.4万	23.9万	26.1万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.42万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.74万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.48万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,498万	23.75万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,895万	26.71万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.83万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.79万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.83万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.13万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.98万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.79万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.1万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.59万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.38万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,250万	22.7万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.59万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,300万	23.6万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.59万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。