平島のマンション相場
新潟県新潟市西区平島 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平島の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,283万円
㎡単価
17.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.8万円に対し、築30年は7.2万円。築年による価格差は最大388%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は1,254円。
平均㎡単価
22.3
前年比 ▲132.0%
平均価格
1,576
取引実績
39件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.1万円から2024年は㎡21.3万円へ、15年間で27.0%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,709
28件
４ＬＤＫ
1,506
5件
２ＬＤＫ
1,083
4件
１ＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
23.1
2024年第1四半期
860円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2023年第4四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2022年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2022年第3四半期
930円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2022年第2四半期
750円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2022年第1四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2018年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2017年第3四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平島のマンション一覧（3棟）
市場環境（新潟市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+175人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,974 | - |
| 2016 | 157,709 | - |
| 2018 | 157,079 | +291 |
| 2020 | 156,213 | +392 |
| 2022 | 155,001 | +163 |
| 2023 | 154,123 | +197 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市西区のマンションマップ
新潟市西区内のエリアランキング
平島は新潟市西区内10地区中3位（上位70%）。
単価22.3。
1つ上の小針台とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）