あおば通の一戸建て相場
新潟県新潟市秋葉区あおば通 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
あおば通の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,184万円
うち土地分
6,277万円
うち建物分
908万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
14.6
平均価格
2,983
取引実績
12件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
15万
10万
'08'10'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
14
築16-20年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2025年第2四半期
7,500円
820㎡〜
9.1
2022年第4四半期
2,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2022年第1四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2022年第1四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2020年第2四半期
1,500円
490㎡〜
3.1
2010年第3四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2010年第2四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2010年第2四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
2008年第4四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市秋葉区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,131 | - |
| 2016 | 77,798 | - |
| 2018 | 77,147 | +96 |
| 2020 | 76,568 | +110 |
| 2022 | 75,210 | -143 |
| 2023 | 74,543 | +2 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市秋葉区の一戸建てマップ
新潟市秋葉区内のエリアランキング
あおば通は新潟市秋葉区内37地区中3位（上位92%）。
単価14.6。
1つ上のみそら野とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）