曙マンション
新潟県新潟市中央区上大川前通12番町2714 | 築52年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、13年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・12件）で、平均633万円です。2LDKが最も高く平均1,200万円、2DKは平均274万円です。
1LDK
669万
4件
2DK
274万
2件
2LDK
1,200万
7件
3DK
633万
12件
3LDK
828万
8件
4LDK
760万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 669万 | 517万 | 870万 |
| 2DK | 2件 | 274万 | 274万 | 274万 |
| 2LDK | 7件 | 1,200万 | 680万 | 1,996万 |
| 3DK | 12件 | 633万 | 180万 | 1,264万 |
| 3LDK | 8件 | 828万 | 650万 | 1,221万 |
| 4LDK | 5件 | 760万 | 204万 | 1,227万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
12万/㎡
4-7階
21件
8.4万/㎡
8階以上
7件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上大川前通12番町2714 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 37.58m² ～ 98.74m² |
| 分譲会社 | 北越商事 池田木工所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
中学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 曙マンション | 1974 | 64戸 | 7.1万 | 650万 |
| 湊町ハイツ | 1986 | 37戸 | 10.4万 | 500万 |
| トーカンキャステール西湊町 | 1992 | 54戸 | 13.7万 | 300万 |
| チサンマンション新潟 | 1974 | 41戸 | 4.5万 | 280万 |
| レジデンシャルコルベール | 1986 | 28戸 | 11.4万 | 850万 |
| マンション豊照 | 1970 | 80戸 | 0.7万 | 35万 |
| ダイアパレス本町第３ | 1993 | 61戸 | 14.2万 | 670万 |
| ダイアパレス西堀 | 1988 | 40戸 | 14.4万 | 740万 |
| 大谷屋マンション | 1975 | 47戸 | 9.2万 | 450万 |
| コーポ大善 | 1972 | - | 3.5万 | 190万 |
| マンション大西 | 1979 | 10戸 | 5.2万 | 210万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 8.0万 | 7.8万 | 7.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 6.9万 | 10.7万 | 6.9万 | - |
| 2LDK | 23.1万 | 15.5万 | - | - | - | - | 7.4万 | - |
| 3DK | 11.6万 | - | 17.1万 | 4.2万 | - | - | 3.0万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 600万 | 6.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 720万 | 7.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 180万 | 3万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 730万 | 7.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 180万 | 1.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 460万 | 8.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 360万 | 5.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.76万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 498万 | 9.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 460万 | 6.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。