レジデンシャルコルベール
新潟県新潟市中央区本町通10番町1806-2 | 築40年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（21.6万円）より47.1%低く、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より49.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.9万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、10年間で11.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の43,667円から2022年には80,000円へ、83.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の31%・4件）で、平均932万円です。3Kが最も高く平均1,052万円、1DKは平均500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
500万 |
500万 |
500万 |
| 3K |
4件 |
1,052万 |
998万 |
1,080万 |
| 3DK |
4件 |
932万 |
750万 |
1,080万 |
| 4DK |
2件 |
730万 |
680万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区本町通10番町1806-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.20m² ～ 75.19m² |
|---|
アクセス
🚉
上大川前通10番町バス停駅
ゆうゆうあぶくまライン
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
12.8万 |
- |
- |
14.3万 |
14.4万 |
10.7万 |
| 3K |
- |
- |
- |
14.0万 |
14.4万 |
13.9万 |
- |
- |
| 1DK |
13.4万 |
13.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
750万 |
10.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3K |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
998万 |
14.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3K |
70㎡〜 |
998万 |
13.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3K |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
680万 |
9.05万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3K |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.03万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
780万 |
10.38万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
900万 |
12.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
500万 |
13.45万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
500万 |
13.45万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
500万 |
13.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
400万 |
5.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額43,200円。3DKなら月額83,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3K |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3K |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,206円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3K |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3K |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,285円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。