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エスカイア西堀富士館

新潟県新潟市中央区西堀前通9番町1542 | 築45年

推定相場
エスカイア西堀富士館
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は3.6万円。周辺エリア平均(3.6万円)を0.0%上回って、新潟市中央区全体の平均(22.4万円)より83.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の12万/㎡から2025年は6万/㎡へ、5年間で50.2%下落しています(年平均-10.0%)。直近3年では50.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

1R
5件
232万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 232万 160万 320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.5万円で、1-2階(8.0万円)と比べて2.5万円(+31.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8万/㎡
3件
3階以上
10.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区西堀前通9番町1542
築年月1981年9月(築45年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
専有面積20.82m² ~ 44.29m²
分譲会社拓産住宅販売

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩30分

学区情報

小学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
中学校
新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスカイア西堀富士館 1981 - 3.6万 160万
レジデンシャル西堀 1985 116戸 5.4万 65万
Furumachi Avenue-DAICHIKU- 2022 56戸 35.4万 1,550万
チサンマンション大畑 1980 63戸 13.2万 400万
コーポ大善 1972 - 3.5万 190万
中央メディカルビル 1978 6戸 0.5万 45万
ダイアパレス西堀 1988 40戸 14.4万 740万
ホワイトプラザ西堀 1988 105戸 13.6万 1,260万
マンション大西 1979 10戸 5.2万 210万
チサンマンション新潟 1974 41戸 4.5万 280万
レジデンシャルコルベール 1986 28戸 11.4万 850万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020232025
1R 11.9 15.3 6.0
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1R 40㎡〜 160万 3.62万/㎡
2025年5月 低層 1R 40㎡〜 230万 5.2万/㎡
2025年5月 中層 1R 20㎡〜 200万 9.03万/㎡
2023年3月 低層 1R 20㎡〜 320万 15.29万/㎡
2020年2月 中層 1R 20㎡〜 250万 11.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。