マンション大西
新潟県新潟市中央区本町通9番町1344-2 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.4万/㎡から2024年は5.2万/㎡へ、6年間で29.6%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・8件）で、平均538万円です。1LDKが最も高く平均538万円、2DKは平均200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
538万 |
449万 |
599万 |
| 2DK |
5件 |
200万 |
150万 |
298万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区本町通9番町1344-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.23m² ～ 40.24m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
7.4万 |
- |
- |
- |
4.2万 |
3.7万 |
5.2万 |
| 1LDK |
- |
14.4万 |
13.1万 |
14.1万 |
11.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
210万 |
5.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
150万 |
3.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
150万 |
3.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
449万 |
11.16万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
190万 |
4.73万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
599万 |
14.89万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
599万 |
14.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
499万 |
12.4万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
580万 |
14.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
499万 |
12.4万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
499万 |
12.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
580万 |
14.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
298万 |
7.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。