コーポ大善の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万6万4万2万0万

201320182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2022年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区東堀前通9番町1386
築年月	1972年10月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
専有面積	41.83m² ～ 53.96m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩30分

学区情報

小学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

中学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ大善	1972	-	3.5万	190万
中央メディカルビル	1978	6戸	0.5万	45万
マンション大西	1979	10戸	5.2万	210万
レジデンシャルコルベール	1986	28戸	11.4万	850万
ダイアパレス新堀通り	2008	52戸	35.6万	2,380万
大谷屋マンション	1975	47戸	9.2万	450万
エスカイア西堀富士館	1981	-	3.6万	160万
パレスマンション多門	1985	56戸	9.3万	580万
Furumachi Avenue-DAICHIKU-	2022	56戸	35.4万	1,550万
エクセレント上大川前通	2004	78戸	30.9万	2,250万
チサンマンション新潟	1974	41戸	4.5万	280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年11月	7〜8階	2SDK	50㎡〜	190万	3.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額55,500円。2LDKなら月額55,500円が相場です。

ワンルーム

17,500円

17,000〜18,000円

1SLDK

50,333円

45,000〜60,000円

2DK

40,625円

35,000〜46,000円

2SDK

46,000円

46,000〜46,000円

2LDK

55,500円

50,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

12件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	5〜6階	1SDK	50㎡〜	60,000円	1,112円/㎡
2022年7月	5〜6階	1SLDK	45㎡〜	60,000円	1,253円/㎡
2021年8月	3〜4階	2DK	50㎡〜	35,000円	700円/㎡
2021年6月	3〜4階	2DK	45㎡〜	35,000円	731円/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	60,000円	935円/㎡
2020年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	59,000円	919円/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	50,000円	779円/㎡
2020年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	60,000円	935円/㎡
2020年10月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	45,000円	834円/㎡
2020年10月	9〜10階	2DK	45㎡〜	35,000円	714円/㎡
2019年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	50,000円	779円/㎡
2019年7月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	46,000円	852円/㎡
2019年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	55,000円	857円/㎡
2019年4月	5〜6階	2DK	45㎡〜	40,000円	828円/㎡
2019年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,038円/㎡
2019年2月	5〜6階	2DK	45㎡〜	46,000円	952円/㎡
2019年1月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	46,000円	852円/㎡
2018年8月	5〜6階	2DK	45㎡〜	46,000円	952円/㎡
2018年7月	5〜6階	2DK	45㎡〜	46,000円	939円/㎡
2018年7月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	46,000円	852円/㎡
2018年6月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	69,000円	1,280円/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	55,000円	857円/㎡
2018年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	980円/㎡
2018年1月	9〜10階	2DK	45㎡〜	42,000円	857円/㎡
2018年1月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	46,000円	852円/㎡
2018年1月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	46,000円	852円/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	55,000円	857円/㎡
2013年7月	9〜10階	3DK	45㎡〜	65,000円	1,302円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。