曙マンション
新潟県新潟市中央区上大川前通12番町2714 | 築52年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（7.1万円）を0.0%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より68.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、13年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・12件）で、平均477万円です。2LDKが最も高く平均960万円、2DKは平均200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
494万 |
420万 |
598万 |
| 2DK |
2件 |
200万 |
200万 |
200万 |
| 2LDK |
7件 |
960万 |
680万 |
1,390万 |
| 3DK |
12件 |
477万 |
180万 |
880万 |
| 3LDK |
8件 |
730万 |
630万 |
850万 |
| 4LDK |
5件 |
698万 |
180万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上大川前通12番町2714 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.58m² ～ 98.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 北越商事 池田木工所 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩34分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
8.0万 |
7.8万 |
7.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
6.9万 |
10.7万 |
6.9万 |
- |
| 2LDK |
23.1万 |
15.5万 |
- |
- |
- |
- |
7.4万 |
- |
| 3DK |
11.6万 |
- |
17.1万 |
4.2万 |
- |
- |
3.0万 |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
650万 |
7.09万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
600万 |
6.58万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
720万 |
7.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
650万 |
7.13万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.42万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
180万 |
3万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
700万 |
7.67万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
630万 |
6.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
730万 |
7.96万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.51万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.69万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.78万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
180万 |
1.97万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜11階 |
3DK |
50㎡〜 |
220万 |
4.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.48万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.8万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.8万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
18.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
460万 |
8.2万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
790万 |
13.13万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
23.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
360万 |
5.99万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.48万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜11階 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
280万 |
4.99万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
850万 |
8.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.66万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
498万 |
9.69万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.76万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
2DK |
35㎡〜 |
200万 |
5.33万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.76万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
2DK |
35㎡〜 |
200万 |
5.33万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
498万 |
9.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
598万 |
11.64万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
460万 |
6.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。