卯の土地相場
新潟県十日町市卯 | 11件の成約データ
新潟県十日町市卯の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
卯の土地
11件の取引データ
最新: 2014年第2四半期
推定坪単価
56,589円/坪
推定総額
311万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて14%の差があります。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
430
取引実績
11件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2014年は坪5万円へ、5年間で29.1%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第2四半期
240円
35坪〜（115㎡〜）
6.9/坪
2014年第1四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2014年第1四半期
670円
148坪〜（490㎡〜）
4.5/坪
2013年第4四半期
79円
48坪〜（160㎡〜）
1.6/坪
2013年第4四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
290円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2012年第2四半期
680円
54坪〜（180㎡〜）
12.5/坪
2012年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2011年第4四半期
730円
181坪〜（600㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十日町市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-382人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,164 | - |
| 2016 | 55,251 | - |
| 2018 | 53,116 | -513 |
| 2020 | 51,125 | -404 |
| 2022 | 49,172 | -399 |
| 2023 | 48,128 | -423 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-45.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十日町市の土地マップ
十日町市内のエリアランキング
卯は十日町市内21地区中8位（上位62%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の山本町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）