卯の土地相場
新潟県十日町市卯 | 11件の成約データ
新潟県十日町市卯の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて14%の差があります。
不整形
6件
4万/坪
ほぼ長方形
3件
4万/坪
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
430
取引実績
11件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2014年は坪5万円へ、5年間で29.1%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第2四半期
240円
35坪〜（115㎡〜）
6.9/坪
2014年第1四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2014年第1四半期
670円
148坪〜（490㎡〜）
4.5/坪
2013年第4四半期
79円
48坪〜（160㎡〜）
1.6/坪
2013年第4四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
290円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2012年第2四半期
680円
54坪〜（180㎡〜）
12.5/坪
2012年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2011年第4四半期
730円
181坪〜（600㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十日町市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-382人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,164 | - |
| 2016 | 55,251 | - |
| 2018 | 53,116 | -513 |
| 2020 | 51,125 | -404 |
| 2022 | 49,172 | -399 |
| 2023 | 48,128 | -423 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-45.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十日町市の土地マップ
十日町市内のエリアランキング
卯は十日町市内21地区中8位（上位62%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の山本町とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）
卯の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。