北新田の土地相場
新潟県十日町市北新田 | 19件の成約データ
新潟県十日町市北新田の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.1%。
推定相場
北新田の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
71,563円/坪
推定総額
573万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,560円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼53.1%
平均価格
542
取引実績
19件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で50.1%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2024年第3四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2023年第3四半期
700円
242坪〜（800㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
920円
188坪〜（620㎡〜）
4.9/坪
2023年第2四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
340円
53坪〜（175㎡〜）
6.4/坪
2016年第3四半期
840円
139坪〜（460㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
690円
88坪〜（290㎡〜）
7.9/坪
2014年第4四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十日町市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-382人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,164 | - |
| 2016 | 55,251 | - |
| 2018 | 53,116 | -513 |
| 2020 | 51,125 | -404 |
| 2022 | 49,172 | -399 |
| 2023 | 48,128 | -423 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-45.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十日町市の土地マップ
十日町市内のエリアランキング
北新田は十日町市内21地区中10位（上位52%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の川治とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）