子の土地相場
新潟県十日町市子 | 11件の成約データ
新潟県十日町市子の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
子の土地
11件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
57,809円/坪
推定総額
318万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,900円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて3%の差があります。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
325
取引実績
11件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20112012201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2016年は坪5万円へ、5年間で23.4%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2016年第3四半期
760円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2014年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2014年第4四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
2012年第4四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2012年第4四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2012年第3四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2012年第3四半期
320円
35坪〜（115㎡〜）
9.2/坪
2012年第2四半期
120円
54坪〜（180㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十日町市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-382人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,164 | - |
| 2016 | 55,251 | - |
| 2018 | 53,116 | -513 |
| 2020 | 51,125 | -404 |
| 2022 | 49,172 | -399 |
| 2023 | 48,128 | -423 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-45.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十日町市の土地マップ
十日町市内のエリアランキング
子は十日町市内21地区中12位（上位43%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の四日町新田とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）