川治の土地相場
新潟県十日町市川治 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県十日町市川治の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川治の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
83,802円/坪
推定総額
670万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
628
取引実績
21件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820102014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、17年間で20.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
260円
27坪〜（90㎡〜）
9.6/坪
2024年第4四半期
60円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
600円
142坪〜（470㎡〜）
4.2/坪
2019年第1四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
170円
30坪〜（100㎡〜）
5.6/坪
2016年第1四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2015年第4四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十日町市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-382人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,164 | - |
| 2016 | 55,251 | - |
| 2018 | 53,116 | -513 |
| 2020 | 51,125 | -404 |
| 2022 | 49,172 | -399 |
| 2023 | 48,128 | -423 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-45.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十日町市の土地マップ
十日町市内のエリアランキング
川治は十日町市内21地区中9位（上位57%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の卯とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）