横町の土地相場
新潟県五泉市横町 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,086円高くなります。
4〜6m
5件
5万/坪
6〜8m
8件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
3件
8万/坪
長方形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
8万/坪
東
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
385
取引実績
14件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820102014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、15年間で18.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
310円
60坪〜（200㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2021年第1四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2020年第2四半期
360円
59坪〜（195㎡〜）
6.1/坪
2016年第1四半期
600円
154坪〜（510㎡〜）
3.9/坪
2015年第3四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2015年第3四半期
350円
154坪〜（510㎡〜）
2.3/坪
2014年第1四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2012年第3四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五泉市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-204人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,456 | - |
| 2016 | 52,026 | - |
| 2018 | 50,392 | -345 |
| 2020 | 48,906 | -318 |
| 2022 | 47,274 | -211 |
| 2023 | 46,523 | -176 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五泉市の土地マップ
五泉市内のエリアランキング
横町は五泉市内23地区中21位（上位9%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の五泉とは0%の差。