今泉の土地相場
新潟県五泉市今泉 | 10件の成約データ
新潟県五泉市今泉の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今泉の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
48,090円/坪
推定総額
481万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が35,660円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
517
取引実績
10件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+45.5%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
290円
130坪〜（430㎡〜）
2.2/坪
2020年第3四半期
390円
44坪〜（145㎡〜）
8.9/坪
2018年第3四半期
95円
30坪〜（100㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
770円
97坪〜（320㎡〜）
8.0/坪
2014年第2四半期
530円
100坪〜（330㎡〜）
5.3/坪
2012年第3四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2009年第4四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2008年第4四半期
540円
100坪〜（330㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五泉市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-204人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,456 | - |
| 2016 | 52,026 | - |
| 2018 | 50,392 | -345 |
| 2020 | 48,906 | -318 |
| 2022 | 47,274 | -211 |
| 2023 | 46,523 | -176 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五泉市の土地マップ
五泉市内のエリアランキング
今泉は五泉市内23地区中19位（上位17%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の土深とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）