土深の土地相場
新潟県五泉市土深 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県五泉市土深の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土深の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
46,523円/坪
推定総額
302万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
372
取引実績
10件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201120132023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪2万円へ、15年間で69.7%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
150円
18坪〜（60㎡〜）
8.3/坪
2013年第2四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2011年第3四半期
280円
57坪〜（190㎡〜）
4.9/坪
2011年第1四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2010年第4四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2010年第4四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2010年第2四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
2008年第2四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五泉市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-204人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,456 | - |
| 2016 | 52,026 | - |
| 2018 | 50,392 | -345 |
| 2020 | 48,906 | -318 |
| 2022 | 47,274 | -211 |
| 2023 | 46,523 | -176 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五泉市の土地マップ
五泉市内のエリアランキング
土深は五泉市内23地区中18位（上位22%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の石曽根とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）