五泉の土地相場
新潟県五泉市五泉 | 10件の成約データ
新潟県五泉市五泉の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五泉の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
30,424円/坪
推定総額
304万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が38,100円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
405
取引実績
10件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪10万円へ、14年間で+74.9%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2019年第3四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
180円
53坪〜（175㎡〜）
3.4/坪
2017年第3四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2016年第4四半期
400円
194坪〜（640㎡〜）
2.1/坪
2016年第3四半期
210円
100坪〜（330㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
320円
36坪〜（120㎡〜）
8.8/坪
2013年第4四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2013年第1四半期
770円
139坪〜（460㎡〜）
5.5/坪
2009年第3四半期
370円
67坪〜（220㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五泉市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-204人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,456 | - |
| 2016 | 52,026 | - |
| 2018 | 50,392 | -345 |
| 2020 | 48,906 | -318 |
| 2022 | 47,274 | -211 |
| 2023 | 46,523 | -176 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五泉市の土地マップ
五泉市内のエリアランキング
五泉は五泉市内23地区中20位（上位13%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の今泉とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）