ライオンズマンション長岡

新潟県長岡市南町1丁目5-17 | 築35年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション長岡

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、11年間で8.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20142015201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均1,913万円です。3LDKが最も高く平均1,913万円、4DKは平均1,761万円です。

3LDK

18件

1,913万

4DK

3件

1,761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,913万	729万	3,123万
4DK	3件	1,761万	1,100万	2,381万

階数別の㎡単価

1-3階

16万/㎡

4件

4-7階

18.2万/㎡

13件

8階以上

15.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	新潟県長岡市南町1丁目5-17
築年月	1991年7月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	42戸
専有面積	57.54m² ～ 73.71m²
分譲会社	大京
施工会社	小柳建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長岡駅

上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)

徒歩8分

学区情報

小学校

長岡市立千手小学校

中学校

長岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション長岡	1991	42戸	14.9万	1,100万
サーパス千手弐番館	2006	64戸	31.9万	2,380万
レーベン長岡南町 THE CLASS	2021	48戸	43.9万	2,900万
サーパス旭町	2006	36戸	25.7万	1,850万
コーポ信濃	1974	43戸	1.0万	50万
ハイタウン長岡	1971	54戸	4.6万	180万
グランドハイツ	1976	-	9.3万	500万
マンション南	1971	40戸	2.0万	399万
サーパス南町グランテラス	2018	48戸	35.2万	2,680万
メゾン中央	1977	-	6.6万	298万
レストヒール南町	2001	17戸	16.0万	1,300万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2026
4DK	17.0万	-	13.3万	-	-	-	-	14.9万
3LDK	16.2万	16.6万	19.3万	19.8万	16.2万	12.7万	12.0万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,100万	14.93万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	800万	11.98万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,598万	23.94万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	820万	12.28万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	880万	13.18万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.18万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.94万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.48万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.44万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.18万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.44万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.01万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.04万/㎡
2020年1月	1〜3階	4DK	70㎡〜	980万	13.3万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.01万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.23万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.57万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.67万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.01万/㎡
2016年5月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,250万	16.96万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.48万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額91,778円。4LDKなら月額87,500円が相場です。

3LDK

91,778円

89,000〜100,000円

4DK

90,500円

80,000〜95,000円

4LDK

87,500円

80,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

18件

10〜15万

1件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,333円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,333円/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	80,000円	1,198円/㎡
2018年6月	4〜6階	4DK	70㎡〜	80,000円	1,085円/㎡
2018年5月	4〜6階	4DK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,333円/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,348円/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	95,000円	1,423円/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,333円/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2017年5月	4〜6階	4DK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2017年11月	4〜6階	4DK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2015年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,348円/㎡
2015年5月	1〜3階	4DK	70㎡〜	90,000円	1,221円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,357円/㎡
2015年12月	1〜3階	4DK	70㎡〜	89,000円	1,208円/㎡
2015年11月	1〜3階	4DK	70㎡〜	90,000円	1,221円/㎡
2014年11月	1〜3階	4DK	70㎡〜	90,000円	1,221円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。