日の出のマンション相場
新潟県新潟市中央区日の出 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
新潟県新潟市中央区日の出のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約39件、前年比-43.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.3万円に対し、築30年は13.1万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
18.3万/㎡
築20年
8件
21.1万/㎡
築25年
6件
16.7万/㎡
築30年
12件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（19件）。１ＤＫの平均価格は251万円。
１Ｒ
11件
246万円
１Ｋ
19件
274万円
１ＤＫ
4件
251万円
平均㎡単価
10.9万/㎡
前年比 ▼43.7%
平均価格
174万円
取引実績
39件
平均面積
16㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.0万円から2025年は㎡7.4万円へ、17年間で7.8%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
１Ｋ
183万円
19件
１Ｒ
170万円
11件
１ＤＫ
168万円
4件
１ＬＤＫ
190万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
130万円
20㎡〜
・１Ｒ
6.5万/㎡
2025年第3四半期
150万円
20㎡〜
・１Ｒ
7.5万/㎡
2025年第3四半期
100万円
20㎡〜
・１Ｒ
5.0万/㎡
2025年第1四半期
210万円
20㎡〜
・１Ｒ
10.5万/㎡
2024年第2四半期
180万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
12.0万/㎡
2023年第4四半期
150万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2023年第3四半期
180万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2023年第1四半期
130万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.7万/㎡
2023年第1四半期
140万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
9.3万/㎡
2022年第4四半期
200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日の出のマンション一覧（2棟）
パレ・ドール日の出新潟
築35年
| 6階建
| 98戸
売買0件
パレドール日の出
築34年
| 6階建
| 99戸
売買0件
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,997 | - |
| 2017 | 176,625 | - |
| 2019 | 174,936 | -290 |
| 2021 | 174,200 | +484 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
| 2024 | 172,041 | +776 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
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日の出は新潟市中央区内32地区中32位（上位0%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の東大通とは9%の差。