関新のマンション相場
新潟県新潟市中央区関新 | 78件の成約データ
新潟県新潟市中央区関新のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約78件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.8万円に対し、築30年は19.9万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
50.8万/㎡
築5年
8件
47.9万/㎡
築10年
9件
44.7万/㎡
築15年
16件
29.2万/㎡
築20年
17件
30.0万/㎡
築25年
6件
25.8万/㎡
築30年
9件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。１ＬＤＫの平均価格は884万円。
３ＬＤＫ
29件
3,001万円
１Ｒ
5件
675万円
４ＬＤＫ
7件
3,203万円
２ＬＤＫ
9件
3,191万円
２ＤＫ
2件
1,238万円
２Ｋ
2件
940万円
１Ｋ
13件
607万円
１ＬＤＫ
5件
884万円
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
1,483万円
取引実績
78件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2026年は㎡19.6万円へ、18年間で12.3%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,031万円
29件
１Ｋ
387万円
13件
２ＬＤＫ
2,344万円
9件
４ＬＤＫ
2,514万円
7件
１Ｒ
452万円
5件
１ＬＤＫ
556万円
5件
２ＤＫ
785万円
2件
２Ｋ
725万円
2件
１ＤＫ
440万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4万/㎡
2026年第1四半期
270万円
築未改装年・
25㎡〜
10.8万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第3四半期
360万円
35㎡〜
10.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
320万円
25㎡〜
・１Ｒ
12.8万/㎡
2024年第4四半期
380万円
築未改装年・
25㎡〜
15.2万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関新のマンション一覧（5棟）
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,997 | - |
| 2017 | 176,625 | - |
| 2019 | 174,936 | -290 |
| 2021 | 174,200 | +484 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
| 2024 | 172,041 | +776 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
関新は新潟市中央区内32地区中12位（上位63%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の万代とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）