中戸の土地相場
奈良県葛城市中戸 | 11件の成約データ
奈良県葛城市中戸の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中戸の土地
11件の取引データ
最新: 2016年第1四半期
推定坪単価
68,557円/坪
推定総額
960万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,545円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
952
取引実績
11件
平均面積
214坪
706㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102012201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2016年は坪3万円へ、6年間で+172.5%上昇（年平均+28.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2016年第1四半期
970円
544坪〜（1800㎡〜）
1.8/坪
2015年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2015年第3四半期
1,400円
299坪〜（990㎡〜）
4.7/坪
2015年第1四半期
1,200円
284坪〜（940㎡〜）
4.2/坪
2015年第1四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2014年第4四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2014年第2四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
2014年第1四半期
910円
109坪〜（360㎡〜）
8.4/坪
2012年第3四半期
170円
112坪〜（370㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葛城市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+231人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,059 | - |
| 2016 | 37,170 | - |
| 2018 | 37,441 | +200 |
| 2020 | 37,562 | +255 |
| 2022 | 37,805 | +207 |
| 2023 | 37,905 | +188 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葛城市の土地マップ
葛城市内のエリアランキング
中戸は葛城市内24地区中24位（上位0%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の太田とは25%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）