目安北の土地相場
奈良県生駒郡斑鳩町目安北 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒郡斑鳩町目安北の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
目安北の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
249,497円/坪
推定総額
2,121万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,234円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
1,935
取引実績
20件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200920112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪22万円へ、16年間で+80.8%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2024年第4四半期
850円
151坪〜（500㎡〜）
5.6/坪
2023年第2四半期
850円
175坪〜（580㎡〜）
4.8/坪
2023年第1四半期
1,100円
206坪〜（680㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2020年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2014年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2012年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2012年第2四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2012年第1四半期
3,400円
299坪〜（990㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町の土地マップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
目安北は生駒郡斑鳩町内20地区中13位（上位35%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の龍田西とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）