目安の土地相場
奈良県生駒郡斑鳩町目安 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒郡斑鳩町目安の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
目安の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
462,006円/坪
推定総額
1,848万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が99,278円高くなります。
平均坪単価
35.6/坪
10.8/㎡
平均価格
1,440
取引実績
10件
平均面積
48坪
160㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820092010201120202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2023年は坪23万円へ、15年間で47.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
700円
30坪〜（100㎡〜）
23.1/坪
2020年第3四半期
550円
30坪〜（100㎡〜）
18.2/坪
2011年第3四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2010年第3四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2010年第1四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2009年第4四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2009年第4四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2009年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2009年第1四半期
550円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2008年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町の土地マップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
目安は生駒郡斑鳩町内20地区中1位（上位95%）。
坪単価35.6/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
目安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒郡斑鳩町目安４丁目８５２番９９ | 8.4/㎡ | -0.6% | 住宅 | 法隆寺 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）