小吉田の土地相場
奈良県生駒郡斑鳩町小吉田 | 11件の成約データ
奈良県生駒郡斑鳩町小吉田の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小吉田の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
288,524円/坪
推定総額
1,154万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,766円高くなります。
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
平均価格
1,243
取引実績
11件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820102014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪21万円へ、14年間で+89.6%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
700円
33坪〜（110㎡〜）
21.0/坪
2021年第1四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2017年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2015年第3四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2014年第2四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2014年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2011年第4四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2010年第2四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2009年第4四半期
3,900円
544坪〜（1800㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町の土地マップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
小吉田は生駒郡斑鳩町内20地区中14位（上位30%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の目安北とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）