法隆寺東の土地相場
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺東 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺東の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.1%。
推定相場
法隆寺東の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
167,526円/坪
推定総額
1,759万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,038円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
2,186
取引実績
12件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200920132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2025年は坪28万円へ、16年間で+21.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
136坪〜（450㎡〜）
27.9/坪
2024年第1四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2023年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2022年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2022年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2021年第2四半期
2,700円
248坪〜（820㎡〜）
10.9/坪
2019年第3四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2016年第3四半期
3,800円
188坪〜（620㎡〜）
20.3/坪
2013年第4四半期
480円
15坪〜（50㎡〜）
31.7/坪
2012年第2四半期
350円
17坪〜（55㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町の土地マップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
法隆寺東は生駒郡斑鳩町内20地区中9位（上位55%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の服部とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）