龍田北の土地相場
奈良県生駒郡斑鳩町龍田北 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒郡斑鳩町龍田北の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-54.6%。
推定相場
龍田北の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
198,176円/坪
推定総額
1,585万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
前年比 ▼54.6%
平均価格
1,155
取引実績
16件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
200920162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、16年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2025年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2025年第1四半期
980円
88坪〜（290㎡〜）
11.2/坪
2024年第2四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2023年第3四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2021年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2021年第1四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2021年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2019年第4四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町の土地マップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
龍田北は生駒郡斑鳩町内20地区中16位（上位20%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の法隆寺北とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）