五百井の土地相場
奈良県生駒郡斑鳩町五百井 | 11件の成約データ
奈良県生駒郡斑鳩町五百井の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五百井の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
133,274円/坪
推定総額
1,199万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて10%の差があります。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
2,263
取引実績
11件
平均面積
181坪
599㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
20132018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪33万円から2024年は坪15万円へ、11年間で53.7%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2024年第2四半期
750円
48坪〜（160㎡〜）
15.5/坪
2020年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2019年第4四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2019年第3四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2019年第1四半期
7,000円
393坪〜（1300㎡〜）
17.8/坪
2019年第1四半期
5,200円
454坪〜（1500㎡〜）
11.5/坪
2019年第1四半期
4,600円
454坪〜（1500㎡〜）
10.1/坪
2019年第1四半期
560円
64坪〜（210㎡〜）
8.8/坪
2018年第1四半期
2,000円
233坪〜（770㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町の土地マップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
五百井は生駒郡斑鳩町内20地区中18位（上位10%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の龍田とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）