大字目安の土地相場
奈良県生駒郡斑鳩町大字目安 | 10件の成約データ
奈良県生駒郡斑鳩町大字目安の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字目安の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
335坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて81%の差があります。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
1,722
取引実績
10件
平均面積
307坪
1014㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万
200820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪5万円へ、15年間で9.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,500円
575坪〜（1900㎡〜）
6.1/坪
2023年第1四半期
580円
130坪〜（430㎡〜）
4.5/坪
2023年第1四半期
2,900円
514坪〜（1700㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
660円
215坪〜（710㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2023年第1四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2023年第1四半期
1,600円
287坪〜（950㎡〜）
5.6/坪
2022年第4四半期
870円
157坪〜（520㎡〜）
5.5/坪
2008年第1四半期
410円
70坪〜（230㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町の土地マップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
大字目安は生駒郡斑鳩町内20地区中19位（上位5%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の五百井とは156%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）