法隆寺南の土地相場
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺南 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺南の土地相場は坪単価9万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
法隆寺南の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
462,714円/坪
推定総額
2,082万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,027円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.3/坪
8.9/㎡
平均価格
1,377
取引実績
19件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万64万43万22万
2008201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪33万円へ、16年間で+7.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
1,600円
21坪〜（70㎡〜）
75.6/坪
2023年第2四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2022年第4四半期
550円
17坪〜（55㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
2,700円
157坪〜（520㎡〜）
17.2/坪
2020年第2四半期
390円
20坪〜（65㎡〜）
19.8/坪
2017年第3四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2017年第3四半期
640円
47坪〜（155㎡〜）
13.6/坪
2016年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2016年第2四半期
2,400円
115坪〜（380㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町の土地マップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
法隆寺南は生駒郡斑鳩町内20地区中3位（上位85%）。
坪単価29.3/坪。
1つ上の法隆寺とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）