法隆寺の土地相場
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺の土地相場は坪単価10万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
法隆寺の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
408,613円/坪
推定総額
2,452万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が49,487円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+84%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.4/坪
9.5/㎡
平均価格
2,502
取引実績
19件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万103万68万33万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+44.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2025年第1四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2024年第4四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2023年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2023年第2四半期
5,600円
191坪〜（630㎡〜）
29.4/坪
2022年第4四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2022年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2022年第2四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2021年第2四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2021年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町の土地マップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
法隆寺は生駒郡斑鳩町内20地区中2位（上位90%）。
坪単価31.4/坪。
1つ上の目安とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）