目安北の一戸建て相場
奈良県生駒郡斑鳩町目安北 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
目安北の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,336万円
うち土地分
2,852万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,974。木造（2,006）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.7
前年比 ▲122.0%
平均価格
2,550
取引実績
26件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
16万
21万
'10'12'13'14'16'17'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
15
築11-15年
13
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2025年第2四半期
2,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
5,300円
160㎡〜
33.1
2025年第2四半期
2,800円
115㎡〜
24.3
2025年第1四半期
1,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2024年第1四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2021年第3四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2020年第3四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2018年第1四半期
2,400円
290㎡〜
8.3
2017年第3四半期
1,000円
190㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町の一戸建てマップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
目安北は生駒郡斑鳩町内18地区中7位（上位61%）。
単価14.7。
1つ上の法隆寺とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）