法隆寺西の一戸建て相場
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺西 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
法隆寺西の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,453万円
うち土地分
1,968万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.5
平均価格
2,923
取引実績
12件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
19万
26万
'11'13'15'16'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築21-25年
8
築26-30年
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,100円
200㎡〜
25.5
2022年第4四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2021年第4四半期
2,800円
400㎡〜
7.0
2019年第3四半期
480円
260㎡〜
1.8
2019年第1四半期
4,400円
200㎡〜
22.0
2016年第3四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2015年第4四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2015年第3四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2013年第3四半期
3,900円
250㎡〜
15.6
2013年第1四半期
1,100円
115㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,314 | - |
| 2016 | 28,298 | - |
| 2018 | 28,361 | +160 |
| 2020 | 28,250 | -27 |
| 2022 | 28,160 | +85 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
所得: 平均341万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町の一戸建てマップ
生駒郡斑鳩町内のエリアランキング
法隆寺西は生駒郡斑鳩町内18地区中8位（上位56%）。
単価14.5。
1つ上の目安北とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）