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D’クラディア富雄

奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19 | 築24年 | 52戸

推定相場
D’クラディア富雄
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（24.3万円）より10.3%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、12年間で11.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
23.8〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.202
代表面積 73.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 353件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・42件）で、平均2,195万円です。4LDKが最も高く平均2,438万円、2SLDKは平均2,112万円です。
2SLDK
5件
2,112万
3LDK
42件
2,195万
4LDK
16件
2,438万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,112万 2,007万 2,229万
3LDK 42件 2,195万 1,598万 2,811万
4LDK 16件 2,438万 1,480万 3,510万

物件概要

所在地奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19
築年月2002年9月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数52戸
専有面積68.84m² ～ 95.01m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富雄駅
近鉄奈良線
徒歩6分

学区情報

小学校
奈良市立富雄北小学校
中学校
奈良市立富雄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア富雄 2002 52戸 21.8万 1,598万
富雄スカイハイツ 1977 48戸 10.6万 700万
ユニーブル富雄 1986 16戸 17.6万 1,180万
ヴィルヌーブ学園前２メヌエット 1996 36戸 29.7万 1,980万
サンクタスリビオ学園大和緑のまち 2008 119戸 22.9万 1,850万
サンクタスリビオ学園大和花のまち 2008 125戸 23.8万 1,800万
サンクタスリビオ学園大和光のまち 2008 20戸 24.8万 1,800万
D’レスティア学園前 2006 73戸 32.7万 3,150万
ネオハイツ富雄駅前 1996 106戸 29.2万 2,450万
グローバル富雄 2004 38戸 27.7万 1,580万
サーパス富雄駅前 2008 121戸 38.6万 2,780万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - 25.9万 25.3万 26.0万 30.6万 26.7万 24.1万 22.8万
4LDK 24.5万 25.1万 - - 27.8万 30.5万 22.6万 -
2SLDK - - 22.9万 22.3万 - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,598万 21.76万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.12万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.12万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.12万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.12万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.7万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,299万 27.77万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,399万 28.98万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.97万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.48万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.23万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 25.84万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.7万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.12万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.21万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.96万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 75㎡〜 2,250万 28.43万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.58万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 85㎡〜 2,699万 31.18万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.24万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 29.93万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.96万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,599万 31.39万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.24万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,399万 28.98万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.41万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.91万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.13万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.45万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.96万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,720万 23.54万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,699万 32.6万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.09万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.94万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.05万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.29万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,690万 21.95万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,760万 22.86万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,690万 21.95万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,760万 22.86万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,760万 22.86万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.99万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.88万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.22万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.99万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 25.06万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 25.06万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.88万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,900万 25.13万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。