馬見中の土地相場
奈良県北葛城郡広陵町馬見中 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
奈良県北葛城郡広陵町馬見中の土地相場は坪単価11万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
馬見中の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
675,288円/坪
推定総額
4,727万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が178,808円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.4/坪
10.7/㎡
平均価格
2,719
取引実績
20件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万43万35万27万
200820112015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2023年は坪34万円へ、15年間で14.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2023年第3四半期
2,900円
82坪〜（270㎡〜）
35.5/坪
2023年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
8,500円
188坪〜（620㎡〜）
45.3/坪
2022年第2四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2022年第2四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2019年第2四半期
3,100円
91坪〜（300㎡〜）
34.2/坪
2019年第1四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2017年第4四半期
770円
24坪〜（80㎡〜）
31.8/坪
2017年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の土地マップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
馬見中は北葛城郡広陵町内19地区中1位（上位95%）。
坪単価35.4/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）